10 Rue Copin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Copin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Copin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hameau de la Bonneville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 156 mètres
- - Méry-sur-Oise à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 208 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 67 mètres
Ventes au 10 Rue Copin
Les 2 ventes au 10 Rue Copin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Copin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Copin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Copin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Copin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Copin dans son marché local
Prix du 10 Rue Copin par rapport à la voie
Sur Rue Copin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 10 Rue Copin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Copin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Copin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 2.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Copin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Copin est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.27 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 10 Rue Copin à Méry-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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