11 Rue Copin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Copin, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Copin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 9 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1768 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 170 mètres
- - Méry-sur-Oise à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 233 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 90 mètres
Ventes au 11 Rue Copin
Une vente a été recensée au 11 Rue Copin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Copin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Copin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Copin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Copin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Copin dans son marché local
Prix du 11 Rue Copin par rapport à la voie
Sur Rue Copin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 11 Rue Copin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Copin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Copin se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 5.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Copin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Copin est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
