1 Rue de l’Epicea, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Epicea, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Rue de l’Epicea, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Hameau des Soignolles.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 309 mètres
- - Méry-sur-Oise à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Epicea
Les 3 ventes au 1 Rue de l’Epicea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Epicea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Epicea, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Epicea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Epicea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Epicea dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Epicea par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epicea, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 1 Rue de l’Epicea se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Epicea par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l’Epicea se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 5.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
