3 Rue de l’Erable, 95540 Méry-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Erable, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de l’Erable, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hameau des Soignolles.
3 niveaux - 4 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Méry-Sur-Oise / Méry Gare Sncf à 159 mètres
- - Méry-sur-Oise à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Erable
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Erable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Erable, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Erable dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Erable par rapport à la voie
Sur Rue de l’Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Rue de l’Erable se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Erable par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Erable se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et -8.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 3 Rue de l’Erable à Méry-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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