3 bis Rue de l'Oise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Oise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameau de la Bonneville.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonneville à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Oise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 3 bis Rue de l'Oise se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Oise par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Oise se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 12.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Oise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Oise est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
