3 Rue des 2 Ponts, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 3 215 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 2 Ponts, 95540 Méry-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 251 mètres
- - Méry-sur-Oise à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 2 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 2 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 2 Ponts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 3 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 3 Rue des 2 Ponts se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 2 Ponts par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 2 Ponts se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 2.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 2 Ponts à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 2 Ponts est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
