6 Rue Guynemer, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guynemer, 95540 Méry-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 414 mètres
- - Méry-sur-Oise à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 6 Rue Guynemer se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guynemer se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 26.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guynemer à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guynemer est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
