13 bis Rue Pasteur, 95540 Méry-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 5.96 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis Rue Pasteur, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Hameau des Soignolles.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1723 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 135 mètres
- - Méry-sur-Oise à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 158 mètres
Ventes au 13 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 13 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 13 bis Rue Pasteur se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pasteur par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Pasteur se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et -0.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 13 bis Rue Pasteur à Méry-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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