1 Sente de la Fontaine, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de la Fontaine, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hameau de Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonneville à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Sente de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Sente de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 1 Sente de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de la Fontaine par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de la Fontaine à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de la Fontaine est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
