2 Sente du Moulin, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente du Moulin, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente du Moulin, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Feux) à 29 mètres
- - Méry-sur-Oise à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 345 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 158 mètres
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 245 mètres
Ventes au 2 Sente du Moulin
Les 3 ventes au 2 Sente du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente du Moulin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Sente du Moulin par rapport à la voie
Sur Sente du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Sente du Moulin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente du Moulin par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente du Moulin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 9.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente du Moulin à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Sente du Moulin est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
