40 Rue René Benay, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Benay, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 40 Rue René Benay, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Village 2.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 698 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Benay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Benay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Benay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Benay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Benay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Benay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Benay dans son marché local
Prix du 40 Rue René Benay par rapport à la voie
Sur Rue René Benay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 40 Rue René Benay se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Benay par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René Benay se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 30.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
