1 Résidence les Gémeaux, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Gémeaux, affiche un prix moyen de 2 868 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Gémeaux, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montlignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 238 mètres
Ventes au 1 Résidence les Gémeaux
Les 8 ventes au 1 Résidence les Gémeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Gémeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Gémeaux dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Gémeaux par rapport à la voie
Sur Résidence les Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 1 Résidence les Gémeaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Gémeaux par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Gémeaux se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 12.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Gémeaux à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Gémeaux est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
