2 Allée des Engoulevents, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Engoulevents, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Allée des Engoulevents, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lévriers-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Engoulevents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Engoulevents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Engoulevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Engoulevents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Engoulevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Engoulevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Engoulevents dans son marché local
Prix du 2 Allée des Engoulevents par rapport à la voie
Sur Allée des Engoulevents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Allée des Engoulevents se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Engoulevents par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Engoulevents se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 25.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
