1 Allée du Maréchal Leclerc, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Maréchal Leclerc, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 620 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonction à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 528 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 215 mètres
Ventes au 1 Allée du Maréchal Leclerc
Les 10 ventes au 1 Allée du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Maréchal Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Allée du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 1 Allée du Maréchal Leclerc se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Maréchal Leclerc par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Maréchal Leclerc se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 8.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Maréchal Leclerc à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Maréchal Leclerc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
