8 Clos de la Franette, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos de la Franette, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Clos de la Franette, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lévriers-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos de la Franette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos de la Franette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos de la Franette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos de la Franette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos de la Franette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos de la Franette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos de la Franette dans son marché local
Prix du 8 Clos de la Franette par rapport à la voie
Sur Clos de la Franette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 8 Clos de la Franette se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos de la Franette par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos de la Franette se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 22.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
