1 Impasse de l’Avenir, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 369 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Avenir, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 574 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Avenir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Avenir dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 1 Impasse de l’Avenir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Avenir par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Avenir se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 2.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Avenir à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Avenir est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
