1 Place Sainte-Thérèse, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Sainte-Thérèse, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Sainte-Thérèse, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 1676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 588 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Sainte-Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Sainte-Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Sainte-Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Sainte-Thérèse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Sainte-Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Sainte-Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Sainte-Thérèse dans son marché local
Prix du 1 Place Sainte-Thérèse par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 1 Place Sainte-Thérèse se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Sainte-Thérèse par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Sainte-Thérèse se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 2.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Sainte-Thérèse à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 Place Sainte-Thérèse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
