29 Résidence Les Lévriers, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Résidence Les Lévriers, affiche un prix moyen de 1 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Résidence Les Lévriers, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 131 parkings - 1978 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 990 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Résidence Les Lévriers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Résidence Les Lévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Résidence Les Lévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Résidence Les Lévriers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Résidence Les Lévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Résidence Les Lévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Résidence Les Lévriers dans son marché local
Prix du 29 Résidence Les Lévriers par rapport à la voie
Sur Résidence Les Lévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 29 Résidence Les Lévriers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Résidence Les Lévriers par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Résidence Les Lévriers se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 43.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Résidence Les Lévriers à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 29 Résidence Les Lévriers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
