13 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 13 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 474 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Épinay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 13 Rue d’Épinay se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d’Épinay se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 28.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
