245 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°243 et de n°241 bis.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 245 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 7 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 675 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Ventes au 245 Rue d’Épinay
Les 4 ventes au 245 Rue d’Épinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue d’Épinay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 245 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 245 Rue d’Épinay se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Rue d’Épinay se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 26.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
