5 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 602 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 504 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Épinay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 5 Rue d’Épinay se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Épinay se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 9.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Épinay à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Épinay est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
