16 Rue de Pierrefitte, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Pierrefitte, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Pierrefitte, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 411 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Pierrefitte
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Pierrefitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Pierrefitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Pierrefitte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Pierrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Pierrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Pierrefitte dans son marché local
Prix du 16 Rue de Pierrefitte par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrefitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 16 Rue de Pierrefitte se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Pierrefitte par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Pierrefitte se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Montmagny et -4.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Pierrefitte à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Pierrefitte est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
