24 bis Rue de Pierrefitte, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Pierrefitte, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Pierrefitte, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 465 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Pierrefitte
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Pierrefitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Pierrefitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Pierrefitte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Pierrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Pierrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Pierrefitte dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Pierrefitte par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrefitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 24 bis Rue de Pierrefitte se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Pierrefitte par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Pierrefitte se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 38.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Pierrefitte à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Pierrefitte est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
