1 bis Rue Demarest, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Demarest, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Levriers à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Demarest, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Demarest dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 1 bis Rue Demarest se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Demarest par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Demarest se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 24.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Demarest à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Demarest est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
