10 Rue des Carrières, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Carrières, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 485 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 230 mètres
Ventes au 10 Rue des Carrières
Les 3 ventes au 10 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Carrières, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 10 Rue des Carrières se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Carrières par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Carrières se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 35.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Carrières à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Carrières est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
