1 ter Rue des Poiriers, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 bis et de 9.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 1 ter Rue des Poiriers, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 320 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 344 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 149 mètres
Ventes au 1 ter Rue des Poiriers
Les 7 ventes au 1 ter Rue des Poiriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 1 ter Rue des Poiriers se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Poiriers par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Poiriers se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 2.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
