2 b Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Éric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Éric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Éric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Éric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Éric Tabarly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Éric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Éric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Éric Tabarly dans son marché local
Prix du 2 b Rue Éric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Éric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 b Rue Éric Tabarly se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Éric Tabarly par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Éric Tabarly se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 11.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Éric Tabarly à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Éric Tabarly est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
