7 Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Éric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Éric Tabarly, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 924 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 280 mètres
Ventes au 7 Rue Éric Tabarly
Une vente a été recensée au 7 Rue Éric Tabarly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Éric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Éric Tabarly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Éric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Éric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Éric Tabarly dans son marché local
Prix du 7 Rue Éric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Éric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 7 Rue Éric Tabarly se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Éric Tabarly par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Éric Tabarly se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 26.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Éric Tabarly à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Éric Tabarly est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
