4 Rue Gambetta, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 26 parkings - 708 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonction à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 549 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 129 mètres
Ventes au 4 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 4 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 24.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
