1 Villa des Arums, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Arums, affiche un prix moyen de 2 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Arums, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maroc - Université à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 800 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 644 mètres
Ventes au 1 Villa des Arums
Les 2 ventes au 1 Villa des Arums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Arums, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Arums dans son marché local
Prix du 1 Villa des Arums par rapport à la voie
Sur Villa des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 1 Villa des Arums se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Arums par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Arums se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 9.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Arums à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Arums est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
