2 Allée de Longchamp, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Longchamp, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Longchamp, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 380 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 380 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Longchamp, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Longchamp dans son marché local
Prix du 2 Allée de Longchamp par rapport à la voie
Sur Allée de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Allée de Longchamp se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Longchamp par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Longchamp se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Longchamp à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Longchamp est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
