3 Allée des Vergers, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Allée des Vergers, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 755 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 755 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 488 mètres
Ventes au 3 Allée des Vergers
Une vente a été recensée au 3 Allée des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vergers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Allée des Vergers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vergers par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Vergers se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
