8 Allée Saint-François, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Saint-François, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°10 et de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Allée Saint-François, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 746 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 746 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Saint-François dans son marché local
Prix du 8 Allée Saint-François par rapport à la voie
Sur Allée Saint-François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 8 Allée Saint-François se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Saint-François par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Saint-François se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
