13 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Baratier, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 13 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 897 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1098 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Baratier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Baratier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Baratier par rapport à la voie
Sur Avenue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 13 Avenue Baratier se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Baratier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Baratier se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
