45 Avenue de Domont, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Domont, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Domont, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 755 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 755 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Domont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Domont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Domont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Domont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Domont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Domont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Domont dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Domont par rapport à la voie
Sur Avenue de Domont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 45 Avenue de Domont se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Domont par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Domont se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 4.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Domont à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Domont est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
