21 bis Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°23 et de 46.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 10 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 224 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1023 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 128 mètres
Ventes au 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française
Les 5 ventes au 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de la 1ère Armée Française se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 15.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
