4 Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la 1ère Armée Française, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 31.83 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 4 Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 218 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 995 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 171 mètres
Ventes au 4 Avenue de la 1ère Armée Française
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la 1ère Armée Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Française dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Française, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Française par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la 1ère Armée Française se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
