104 bis Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°104 et de 0.06 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 104 bis Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 606 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 104 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 104 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 50.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
