106 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 947 €

de 4 829 € à 7 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 106 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°108 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°104 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 106 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coutures à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 594 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 671 mètres

Ventes au 106 Avenue de la Division Leclerc

Les 0 ventes au 106 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 106 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local

Prix du 106 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 106 Avenue de la Division Leclerc se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Avenue de la Division Leclerc se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 64.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency(6,090 €)

Square Biard, 95160 Montmorency(4,838 €)

Rue Charles Tuleu, 95160 Montmorency(5,771 €)

Villa Vernon, 95160 Montmorency(5,088 €)

Biens en vente à proximité du 106 Avenue de la Division Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 106 Avenue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.