2 Avenue de la Terrasse, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue de la Terrasse, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 633 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 209 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Terrasse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 2 Avenue de la Terrasse se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Terrasse par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Terrasse se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 53.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
