Avenue Maria, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maria, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 876 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maria dans son marché local
Prix Avenue Maria par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maria se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 17.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maria à Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue Maria est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maria
Les ventes enregistrées Avenue Maria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 538 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 686 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maria
Adresses Avenue Maria
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maria, classées par tranches de numéros.
