3 Avenue Delacoux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Delacoux, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Avenue Delacoux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 769 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1249 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Delacoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Delacoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Delacoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Delacoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Delacoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Delacoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Delacoux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Delacoux par rapport à la voie
Sur Avenue Delacoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 3 Avenue Delacoux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Delacoux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Delacoux se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
