Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue des Acacias, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 713 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Les 4 ventes au 2 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Avenue des Acacias se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acacias se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 43.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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