2 Avenue des Acacias, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 35.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 2 Avenue des Acacias, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 58 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 152 mètres
Ventes au 2 Avenue des Acacias
Les 4 ventes au 2 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 2 Avenue des Acacias se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acacias se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 45.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
