Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Avenue des Acacias, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 20.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 10 ventes au 12 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 12 Avenue des Acacias se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Acacias se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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