12 Avenue des Acacias, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 12 Avenue des Acacias, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 192 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 304 mètres
Ventes au 12 Avenue des Acacias
Les 11 ventes au 12 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 12 Avenue des Acacias se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Acacias par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Acacias se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
