7 Avenue des Tilleuls, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 Avenue des Tilleuls, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 649 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 649 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 433 mètres
Ventes au 7 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Tilleuls, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 7 Avenue des Tilleuls se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Tilleuls par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Tilleuls se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
