11 Avenue du Lac, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°13 et de 1.29 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Avenue du Lac, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 252 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 11 Avenue du Lac se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Lac par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Lac se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 50.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 19.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
