2 bis Avenue du Lieutenant Meynier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 851 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1083 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Meynier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Lieutenant Meynier est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
