13 Avenue du Repos de Diane, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Repos de Diane, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Repos de Diane, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 858 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 687 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1165 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Repos de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Repos de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Repos de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Repos de Diane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Repos de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Repos de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Repos de Diane dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Repos de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue du Repos de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 13 Avenue du Repos de Diane se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Repos de Diane par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Repos de Diane se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 17.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Repos de Diane à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Repos de Diane est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
