11 bis Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 11 bis Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 534 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Gabrielle
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Gabrielle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 11 bis Avenue Gabrielle se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Gabrielle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Gabrielle se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 65.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
