2 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 2 Avenue Gabrielle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabrielle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 2 Avenue Gabrielle se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabrielle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabrielle se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 61.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
